Мастерплан

Мастерплан 11,2 Га в Москове

Страна:
Россия
Город:
Москва
Год:
2020
Клиент:
ГК «Самолет»
Статус:
Проект

Архитекторы предложили сделать акцент на комфортной пешеходам внутренней среде микрорайона. Большое внимание уделялось развитию общественных пространств: внутри микрорайона расположилась центральная площадь, бульвар, сформированы различные пешеходные сценарии.

Принципы мастерплана:

– Проницаемость микрорайона (свет, прогулочные сценарии, транспорт).

– Пешеходная ориентация и дворы без машин.

– Разновысотность и эффективная этажность.

– Все зоны получили функциональное назначение.

– Выстроена иерархия пространств: центральная площадь, бульвар, PlayHub, Local Plaza, связанная сеть пешеходных маршрутов, воркаут, приватные дворовые пространства.

– «Зеленые парковки».

– Продуманное фазирование для избежания «жизни на стройке» для жильцов района и увеличение добавочной стоимости на каждом следующем этапе застройки.

Коммерческие площади ориентированы на оживлённые улицы и располагаются только в зоне высокой проходимости: внешний пешеходный трафик и проходы к основному бульвару.

Мастерплан спроектирован по принципу полицентричности, предполагающему множество зон различного назначения, распределённых по периметру застройки. Выстроена иерархия пространств: PlayHub, связанная сеть бульваров, спортивные площадки, приватные дворовые зоны с разнофункциональными секторами для отдыха. Микрорайон наполнен различными функциями: спорт, тематический отдых, пространства для детей разных возрастов.

Разновысотность и эффективная этажность архитектурный разряженный ритм формирует приятную перспективу района. Вместе с тем, высотные доминанты в общей концепции средней этажности обеспечивают хорошую инсоляцию дворов и солнечный свет в квартирах.

Самодостаточность этапов фазирования. Фазирование – очередность реализации проекта. Проект позволяет равномерную реализацию всех типов рекреационных зон совместно с этапностью строительства. При этом у жителей введённых очередей не будет ощущения, что они живут «на стройке». В дальнейшем развитие района предполагает повышение добавочной стоимости на каждом следующем этапе застройки.

ТЭПы проекта:
Площадь участка –11,2 Га
Коэфф. плотности застройки – 3,1
Продаваемая площадь –
161 393 кв. м
– жилая – 152 598 кв. м
– ритейл – 6757 кв. м
Планируемое население – 3815 человек