Мастерплан

ЖК «Покровский»

Страна:
Россия
Город:
Ижевск
Год:
2020
Клиент:
ГК «КомосСтрой»
Статус:
Проект

Основной идеей проекта стало формирование комфортной внутренней среды и благоприятных видовых характеристик для жителей комплекса. Разворот башен предполагает наибольшее раскрытие вида на лес или общественные пространства внутри комплекса и исключает вид на окна соседей.

Большое внимание уделялось развитию общественных пространств. Внутри комплекса сформирован бульвар, наполненный различными функциями: спорт, тихий отдых, пространства для детей. Ритейл в проекте ориентирован на бульвар.

Пешеходная ориентация микрорайона – комфортный прогулочный сценарий для жителей и безопасность для детских игр. Внутри района отстутствуют проезды для частного транспорта, организовано только пешеходное движение.

Общественный бульвар как основная зона рекреации и площадка для социальных мероприятий. Выходы из всех кварталов объединены единым коммуникационным пространство для жителей комплекса. На пешеходный бульвар также ориентирована коммерческая инфраструктура первых этажей – помещения для торговли и сферы услуг.

Разновысотность и эффективная этажность – архитектурный разряженный ритм формирует приятную перспективу района. Вместе с тем, высотные доминанты в общей концепции средней этажности обеспечивают хорошую инсоляцию дворов
и солнечный свет в квартирах.

Плоскостная парковка отделяет застройку от соседней территории. Вид на парковку, благодаря посаженным
в шахматном порядке деревьям, со временем трансформируется в «зеленую шапку».

Самодостаточность этапов фазирования. Фазирование – очередность реализации проекта. Проект позволяет равномерную реализацию всех типов рекреационных зон совместно с этапностью строительства. При этом у жителей введённых очередей не будет ощущения, что они живут "на стройке". В дальнейшем развитие района предполагает повышение добавочной стоимости на каждом следующем этапе застройки.

ТЭПы проекта:
Площадь участка – 6,84 Га
Плотность пятна застройки – 0,85
Продаваемая площадь – 89 645 кв. м
в том числе жилая – 87 172 кв. м
в том числе ритейл – 2473 кв. м
Планируемое население – 2906 человек.