Стандарт и Мастерплан

ЖК по ул. Гладкова

Страна:
Россия
Город:
Чебоксары
Год:
2020
Клиент:
АО «Группа Компаний Системной Консолидации»
Статус:
Проект

Разработан стандарт продукта – уникальный каталог квартир для технологии КПД, позволяющий девелоперу высокую гибкость и современное качество квартирографии. Мастерплан участка разработан с учетом каталога квартир, что даёт высокую точность расчета ТЭПов проекта.

Мастерплан спроектирован по принципу полицентричности, предполагающему множество зон различного назначения, распределённых по периметру застройки. Выстроена иерархия пространств: PlayHub, связанная сеть бульваров, замкнутый периметр велодорожек, спортивные площадки, приватные дворовые зоны с разнофункциональными секторами для отдыха.

Сложный рельеф местности. Проектируемый жилой комплекс располагается в лесной зоне с открывающимися видами на реку Волгу. Перепады рельефа компенсированы возведением домов на стилобатах в 1-2 этажа, которые предназначены для парковки, помещений ритейла и услуг.  

За границами проектирования предусмотрено размещение дошкольной образовательной организации (ДОО) на 100 мест и общеобразовательная организация (ОО) на 275 мест, покрывающие потребности будущего жилого комплекса.

Для организации отдыха жителей и гостей проектируемого района предусмотрено размещение рекреационных зон – вдоль Лакереевского леса и прогулочный бульвар между вторым и третьим кварталом.

Формирование прогулочных пешеходных путей организовано с учетом максимально комфортного и мобильного передвижения жителей. Основные маршруты организованы вдоль жилой застройки и в рекреационных зонах, обеспечивая восприятие территории с наиболее выгодных ракурсов. Так же на территории предполагается организация велосипедного движения общей протяженностью 1 200 метров.

Подземные автостоянки для размещения автомобилей жителей общей вместимостью 275 м/мест расположатся во втором и третьем квартале. Парковочные места на поверхности предусматривают соблюдение принципа «двор без машин» и размещены по периметру застройки. Количество наземных парковочных мест – 373. Такое количество мест полностью обеспечивает потребность проектного населения и ритейла местами для хранения автотранспорта.

ТЭПы проекта:
Площадь участка – 5 Га
Коэффициент плотности застройки – 1,1
Продаваемая площадь – 36 450 кв. м
в том числе жилая – 33 866,5 кв. м
в том числе ритейл – 2583 кв. м
Планируемое население – 851 человек
К1=0,85