Квартал "Нью-Йорк"
Идея проекта – возведение самодостаточного жилого квартала, максимально наполненного функциями для его жителей.
Квартал «Нью-Йорк» стремится заимствовать ценности оригинальной финансовой столицы Америки: девелопер закладывает в проект все возможности для полноценной, динамичной, наполненной комфортом жизни.
Задачи:
1. Разработать мастерплан участка площадью 2,3 Га.
2. Предложить концепцию многофункционального жилого квартала класса Комфорт с отсылкой к стилистике Нью-Йорк Сити.
3. Разместить в квартале 60 тыс. кв. м продаваемой площади.
4. Учесть сложные особенности местности: перепады высот и сейсмику 10 баллов.
Двухуровневый паркинг и коммерческие помещения компенсируют перепады рельефа.
Архитектура
Моноцентричность благоустройства: главный бульвар пронизывает квартал и связывает рекреационные зоны различных функциональных назначений: воркаут, игровые площадки для детей разных возрастов, зоны отдыха для взрослых.
Доминанты комплекса – две башни по 16 этажей, на стилобате с выходом на главную улицу.
Фасады в стиле классического Нью-Йорка.
Приватное дворовое пространство
Двор располагается в одном уровне на кровле паркинга.
Двор полностью огорожен, доступ на территорию только для жителей.
Въезд автомобилей во двор – только для спецтехники (в одном месте).
Двухэтажные вставки между домами – детский клуб (единый контур пространства).
Особенности жилых домов
Эксплуатируемая кровля.
Камин в квартирах на верхних этажах.
Террасы с выходом во двор – в квартирах на первых этажах.
В каждой квартире лоджии в тёплом контуре и опционно – выход на французский балкон.
Инфраструктура
Предусмотрены специальные помещения для размещения фитнеса, ритейла, услуг.
Большое двухэтажное кафе в 2 уровня с выходом во двор. Вход возможен изнутри комплекса и снаружи, но внутренняя территория двора закрыта для внешних посетителей.
Террасы на кровле ритейла, выходящего на главную улицу.
ТЭПы проекта
Площадь застройки жилыми домами – 5 731 кв. м
Площадь пятна застройки – 13 528 кв. м
Продаваемая площадь – 65 425 кв. м
Общая площадь квартир – 55 500 кв. м
Площадь ритейла – 6700 кв. м
Планируемое население – 1850 человек
