Мастерплан

Квартал "Нью-Йорк"

Страна:
Киргизия
Город:
Бишкек
Год:
2020
Клиент:
Elite House
Статус:
Проект

Идея проекта возведение самодостаточного жилого квартала, максимально наполненного функциями для его жителей.
Квартал «Нью-Йорк» стремится заимствовать ценности оригинальной финансовой столицы Америки: девелопер закладывает в проект все возможности для полноценной, динамичной, наполненной комфортом жизни.  

Задачи:
1. Разработать мастерплан участка площадью 2,3 Га.
2. Предложить концепцию многофункционального жилого квартала класса Комфорт с отсылкой к стилистике Нью-Йорк Сити.
3. Разместить в квартале 60 тыс. кв. м продаваемой площади.
4. Учесть сложные особенности местности: перепады высот и сейсмику 10 баллов.

Двухуровневый паркинг и коммерческие помещения компенсируют перепады рельефа.

Архитектура

Моноцентричность благоустройства: главный бульвар пронизывает квартал и связывает рекреационные зоны различных функциональных назначений: воркаут, игровые площадки для детей разных возрастов, зоны отдыха для взрослых. 

Доминанты комплекса – две башни по 16 этажей, на стилобате с выходом на главную улицу.

Фасады в стиле классического Нью-Йорка.

Приватное дворовое пространство

Двор располагается в одном уровне на кровле паркинга.

Двор полностью огорожен, доступ на территорию только для жителей.

Въезд автомобилей во двор – только для спецтехники (в одном месте).

Двухэтажные вставки между домами – детский клуб (единый контур пространства).

Особенности жилых домов

Эксплуатируемая кровля.

Камин в квартирах на верхних этажах.  

Террасы с выходом во двор – в квартирах на первых этажах.

В каждой квартире лоджии в тёплом контуре и опционно – выход на французский балкон.

Инфраструктура

Предусмотрены специальные помещения для размещения фитнеса, ритейла, услуг.

Большое двухэтажное кафе в 2 уровня с выходом во двор. Вход возможен изнутри комплекса и снаружи, но внутренняя территория двора закрыта для внешних посетителей.

Террасы на кровле ритейла, выходящего на главную улицу.

ТЭПы проекта
Площадь застройки жилыми домами – 5 731 кв. м
Площадь пятна застройки – 13 528 кв. м
Продаваемая площадь – 65 425 кв. м
Общая площадь квартир – 55 500 кв. м
Площадь ритейла – 6700 кв. м
Планируемое население – 1850 человек