September 20, 2019

Кейс мкр. "Никольский"

Оперативное решение для первой очереди микрорайона «Никольский» в городе Бузулук.

Всего за один месяц специалисты Параметрики подготовили решения фасадов и благоустройства для нового проекта. К этому моменту у застройщика «Эволюция места» был готов каркас дома под крышей и два этажа второго строения. Предложив решения по нашим стандартам, архитекторы запроектировали закрытые, безопасные дворы с различным функциональным зонированием, которые стали уникальным решением для города. Светлые фасады домов, разительно отличающиеся от сложившейся городской среды, выгодно подчеркнули особенность микрорайона. Таким образом, мкр. «Никольский» стал примером регионального, большого девелоперского шага вперёд «Эволюции места». Забегая вперед скажем, что в комплексе мер эти решения позволили в пригороде поднять продаваемую стоимость за квадрат на несколько тысяч рублей выше, чем в центре города. В настоящий момент первая очередь почти завершена, заканчиваются работы по благоустройству.

Готовность проекта до начала сотрудничества с Параметрикой
Готовность проекта до начала сотрудничества с Параметрикой

Важно отметить, что ранее у локации сформировалась негативная репутация среди горожан: предыдущий застройщик участка построил в открытом поле только один дом, не выполнив своих обязательств по обещанному обустройству среды. Бузулучане привыкли ассоциировать это место с неблагоприятным проживанием без какого-либо комфорта на территории. Такая стартовая позиция не сулила девелоперу хороших перспектив в предстоящей реализации первой очереди проекта. Поэтому, руководитель компании Артем Иванович Мартынов, принял решение принципиально изменить позиционирование будущего микрорайона в глазах горожан, основываясь на средовых принципах девелопмента:

– Создание комфортной, безопасной, безбарьерной среды;

– Эффективные фасады: минимальными средствами фасады создают яркий, позитивный образ района;  

– Подбор материалов и МАФ по критериям устойчивости, эстетичности и доступности цены;

– Грамотное зонирование функциональных зон двора: шумные зоны и зоны отдыха, учет жизненных сценариев разных групп жильцов (спокойный отдых, активный отдых, прогулки,занятие спортом, игры);

Предложение по благоустройству
Предложение по благоустройству
Предложение по фасадам
Предложение по фасадам и благоустройству

Комплекс мер позволил изменить в сознании горожан представление о новом микрорайоне«Никольский», плавно, дважды поднять стоимость продаваемого жилья, установив цену на 15% выше, чем в центре города.

В дальнейшем «Никольский» будет развиваться, впереди у девелопера ещё несколько очередей строительства, уже по новым мастерпланам и проектам.

Страница мкр. "Никольский"