June 13, 2019

Prefab – шаг в будущее!

Сегодня команда Параметрики, совместно с Эльбрусом Гобеевым, провела стратегическую встречу с крупнейшим застройщиком Саратова – компанией Кронверк.

Специалисты Параметрики разработают новый стандарт продукта, в соответсвии с авторской методологией технологии жилья, а Эльбрус «переведёт» инновации на язык индустриального префаба (Prefab – Prefabricated House).

Сегодня уже не новость, что эффективный девелопмент станет необходимостью для уверенного шага в «завтрашний день». Prefab заметно снижает стоимость и сроки строительства, существенно повышает качество производимого продукта.

Особенно приятно, что решительный шаги к эффективному девелопменту делаются далеко за пределами МКАД, а не только в центральном регионе!

May 29, 2019

ProDevelopment в Нижнем Новгороде

29 мая 2019 в отеле «Sheraton Нижний Новгород Кремль» состоялся федеральный саммит по недвижимости – PRO Development. В рамках делового мероприятия были раскрыты проблемы, перспективы и тенденции развития градостроительной политики Нижегородской области, потенциал социальной и транспортной инфраструктуры, доступность финансирования девелоперских проектов, а также новые возможности электронной регистрации недвижимости: от объектов новостроек до «вторички».

Первая часть федерального саммита – пленарная сессия «Градостроительные приоритеты современного рынка» была посвящена ключевым направлениям территориальных преобразований.

Во второй части саммита – панельной дискуссии «Стратегия проектов в режиме перезагрузки», эксперты рассмотрели влияние каких факторов характеризует состояние существующего рынка, какие методы строительства способствуют получению качественного проекта и какие характеристики являются для потребителя сегодня решающими.

Иван Сухих основатель и методолог бюро Parametrica, обозначил ключевые ценности клиентов жилой недвижимости: «Сначала локация и цена: местоположение драйвит стоимость. Далее – репутация девелопера: выполняет ли он свои обязательства и в каком качестве. Затем – планировка квартиры, выигрышное зонирование – это больше функций на меньшей площади, реализация технологии жилья. Далее – среда проживания. У одних девелоперов предложение комфорта заканчивается сразу за дверью квартиры, у других – сопровождает жильцов до самой остановки. Фасад занимает последнее место в ТОП-5 ценностей, хотя его значение девелоперы зачастую переоценивают. Для того, чтобы предложить покупателю качественный продукт по разумной стоимости, да ещё и заработать прибыль, девелоперу необходима реализация определенной технологии: сокращение затрат и увеличение добавочной стоимости продукта. Именно эти два фактора обуславливают эффективный девелопмент».

Федеральный саммит по недвижимости PRO Development в Нижнем Новгороде состоялся при поддержке учебного центра Academy of Real Estate (ARE) и Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). Организатор мероприятия – PROEstate Events.

May 17, 2019

Параметрика в тренде!

Партнёр Параметрики презентует нашу секретную разработку, о которой российские девелоперы ещё не знают, но уже знают лидеры рынков Казахстана и Сингапура!  

URBANBOT

Архитекторы, параметристы и программисты Параметрики уже почти год работают над созданием программы, которая позволит существенно экономить ресурсы девелопера на этапах разработки проекта от мастерплана до рабочей документации.

Альфа-версия успешно прошла апробацию и презентацию в Казахстане. В скором времени выйдет версия с расширенным функционалом, которая будет презентована уже на российском рынке.

May 3, 2019

Мастерплан для девелопера в Пензе

Девелопер с пассионарной, меняющей рынок командой, бросает вызов сложившимся неклиентским решениям.

Скоро в городе появятся проекты, задающие новый уровень стандартов жилья

Комапния РИСАН готовит выход нескольких проектов на рынок Пензы. Два мастерплана специалисты Параметрики разработают уже к осени этого года. Стратегии развития новых территорий обещает значительно отличаться от распростряненной в Пензе практике освоения КОТов.

April 26, 2019

Мастерплан для Якутска

Команда Параметрики, в рамках встречи с Главным архитектором Республики Саха, презентовала мастерплан развития территории Квартала 112.

Проект наших архитекторов получил одобрение и ряд пожеланий к улучшению.

Мастерплана для участка 8,6 Га выполнены по просьбе заказчика в рекордные сроки: концепция застройки, проект планировки, архитектурный проект, проект благоустрйства. Московский офис Параметрики работал буквально день и ночь. Да, иногда мы так можем! ;)

Мастерплан – это стратегия развития территории. Такой костяк необходим для каждого участка под застройку. Готовый мастерплан – это документ, как многомерное пространство, объединяющий в себе интересы разных сторон:   

*  интересы городской администрации в отношении развития данной территории
*  девелопера, рассчитывающего на прибыль 
*  архитектора, желающего гордиться своим трудом
*  строителей, ратующих за строгое соблюдение норм
*  клиента, который хотел бы жить с комфортом
*  жителей города, справедливо полагающих, что новая застройка не должна портить уже сформировавшийся уклад жизни в их районе.

April 24, 2019

Мастерплан для Краснодара

Эта неделя для сотрудников Параметрики началась в Краснодаре. Иван Сухих и Иван Черняков выезжали осматривать огромную площадку под будущую застройку.

Команде Параметрики предстоит разработка мастерплана комплексного, поэтапного развития территории, буквально — нового города в 190 Га

«Город в городе» — масштабный проект одного из девелоперов Краснодара, начало реализации которого запланировано уже в следующем году.

Кроме самой площадки, архитекторы Параметрики посмотрели новостройки девелопера, познакомились с командой, новыми значимыми объектами в городе.
По итогам встречи разработана «Дорожная карта» проекта и зафиксированы основные ориентиры будущей застройки.

April 17, 2019

Ревитализация территории в Бузулуке

Так сейчас выглядит библиотека старого кирпичного завода.

Но скоро Parametrica приложит «руки ума» и станет по-другому! 🚀

«Территорию завода будем ревитализировать!» — говорит Иван Сухих.

Команда Параметрики создаёт для площадки в 15 гектар стратегию пространственного развития территории. Одной из основных целей Мастерплана станет концептуальная реконструкция старого завода как функционального Арт-объекта, доминанты нового будущего района.

Известно, что демонтаж таких строений и вывоз мусора со стройплощадки требует от девелопера под миллиард рублей затрат. Но американские и европейские коллеги давно нашли более продуктивные способы решения этих задач. В Самаре наши архитекторы реализуют именно такой подход к делу — эталон классического Западного редивелопмента. Старые стены прежней эпохи преобразятся в новый функциональный кластер городской среды!

April 11, 2019

PRO Development в Нур-Султане

11 апреля 2019 года в г. Нур-Султане – столице Казахстана, состоялся Федеральный саммит по недвижимости PRO Development. В ходе мероприятия представители местного профессионального сообщества и эксперты российского рынка обсудили инвестиционный потенциал республики с точки зрения развития градостроительной деятельности, прогрессивные стратегии ведения девелоперского бизнеса в текущих условиях, главные точки роста для наращивания жилищного строительства, наиболее перспективные форматы коммерческой недвижимости, эффективные механизмы реализации девелоперских проектов и управления ими.

Развивая тему строительных технологий, основатель и методолог бюро Parametrica Иван Сухих в своем выступлении предложил вариант оптимизации затрат через экспертное проектирование:

«Плохие планировочные решения прямо влияют на стоимость квартиры».

Спикер представил гистограммы, на которых схематично объяснил отличия экспертного проектирования от классического неэффективного – в первом случае одинаково важны все факторы, связанные с объектом (улучшение окружения, красота города или архитектурные решения, среда, удобство пользования объектом, планировка/парковка, актуальность «long pay», технологичность, соответствие нормативам, и, конечно же, прибыль девелопера).

Фотоотчет с мероприятия можно посмотреть в группе PROESTATE

March 29, 2019

Параметрика на WOW KAZAN TUOR

29 марта в Казани Параметрика презентовала свои умные решения для девелоперов.

Основатель и методолог проекта Иван Сухих рассказал, как можно за неделю сократить затраты и поднять прибыль девелопера. Разобрав два кейса из Санкт-Петербурга и Москвы, Иван указал на ошибки в проектах, стоимостью в 258 млн руб. и 257,03 млн руб.

Оценка эффективности проектных решений и параметрический подход к проектированию — серьезный потенциал оптимизации временных и финансовых ресурсов девелоперов.

Благодарим за приглашение на WOW KAZAN TUOR и возможность пообщаться с девелоперами от Владивостока до Бишкека наших дорогих партнеров — компанию Манн, Черемных и партнеры!