Концепция/Эскизный проект
Проектные решения.
Влияют на себестоимость проекта до 40%.
Контролируются следующими коэффициентами:
◦ Использования жилой части здания
◦ Использования здания
◦ Материалоёмкости каркаса
◦ Соотношения фасада к эффективности
◦ Объёма остекления
◦ Эффективности паркинга (подземный или многоуровневый)
◦ Эффективность проектирования нагрузок ТУ
Продуктовые решения.
Формируют добавочную стоимость проекта до 20%
Контролируются следующими коэффициентами:
◦ Эргономика планировок квартир
◦ Эстетика фасада
◦ Удобство МОП и лифтов
◦ Эстетичные и большие окна
◦ Оптимальное современное благоустройство / безопасный приватный двор / комфортная разноэтажность домов
◦ Эксплуатируемая кровля / Террасы первых этажей
◦ СКБ