Сегодня тема развития продукта девелопера привлекает всё больше внимания не только столичных игроков рынка, но и региональных застройщиков. Топовые девелоперы страны вложились в это направление ещё несколько лет назад, и к 2020 году некоторые из них уже существенно продвинулись, так или иначе автоматизировав различные этапы создания продукта (один или несколько), основываясь на его эволюционном улучшении. Но основная борьба за покупателя через качество предложения и его лучшую стоимость – это всё же ещё наше ближайшее будущее. Кто именно занимается созданием продукта в его детальной проработке?


Развитие качества и оптимизация затрат на производство – это труд архитектора-продуктолога, совместно с командой девелопера. Основным носителем таких компетенций является архитектор-продуктолог, который взаимодействует с рабочей группой, ответственной за развитие продукта, в команде девелопера. Предполагается, что продуктолог обладает глубиной компетенций и наработал широту опыта, реализовав множество различных проектов, накопив внушительную базу эффективных решений и знающий заведомо проигрышные пути. 


Продуктолог существенно отличается от типичного архитектора, по ряду параметров, некоторые из них приведены в таблице ниже. Важно понимать, когда вы выбираете архитектора для будущего проекта, и ориентируетесь на «небольшую плату», то есть, готового работать с большой скидкой «именно для вас», что эта скидка обеспечивается за счёт перепривязки уже существующих решений из прошлого на вашу площадку. Это несёт серьёзные последствия для вашего проекта, которые связаны с поверхностной проработкой, а значит типичный архитектор (от слова – типичные решения) не несёт ответственности за будущий успех этих решений на рынке новостроек. Оригинальность решений, выверенных по технологическим и экономическим фильтрам – это очень не типовая история, которая требует вложений. Однако это именно те вложения, инвестиции, которые принесут серьёзные выгоды девелоперу!




Пункты этой таблицы – это краткие выводы из тех проектов, что довелось аудировать и переделывать «Параметрике» во втором полугодии 2019 года, в том числе и для топовых девелоперов**. Один из кейсов по реконцепции мастерплана есть на сайте бюро «Параметрика». 

* Статья про разработку планировок выйдет следующей в цикле. 

** В 2019 году компетенции «Параметрики» послужили трём крупнейшим девелоперам страны, вошедших в ТОП-20 самых надежных застройщиков 2019 года версии журнала Forbes. Заказчики «Пармеметрики» занимают позиции в ТОП-6.